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Zu Mak­ler-, Rechts­an­walts- und No­tar­kos­ten bei Grundstücks­veräußerung

Bei den Einkünf­ten aus der Ver­mie­tung ei­ner Im­mo­bi­lie sind Auf­wen­dun­gen als Wer­bungs­kos­ten zu berück­sich­ti­gen, die in Zu­sam­men­hang mit dem Ver­kauf ei­nes nicht zur Einkünf­te­er­zie­lung ge­nutz­ten Wirt­schafts­gu­tes (hier: Ein­fa­mi­li­en­haus) ent­stan­den sind, wenn der Erlös aus die­sem Ver­kauf für den Er­werb der ver­mie­te­ten Im­mo­bi­lie von vor­ne­her­ein vor­ge­se­hen ist und dafür ver­wen­det wird.  ...lesen Sie mehr

Grund­er­werb­steuer: Kauf­preis-Her­ab­set­zung als rück­wir­ken­des Er­eig­nis

Die Her­ab­set­zung des Kauf­prei­ses außer­halb der Zwei­jah­res­frist des § 16 Abs. 3 NR. 1 GrEStG in­folge ei­ner im Kauf­ver­trag vor­be­hal­te­nen ge­richt­li­chen Neu­be­wer­tung des Grund und Bo­dens stellt ein rück­wir­ken­des Er­eig­nis i.S.d. § 175 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 AO dar, mit der Folge, dass der Grund­er­werb­steu­er­be­scheid abzuändern ist. Die all­ge­mei­nen Kor­rek­tur­vor­schrif­ten der §§ 172 ff. AO blei­ben von der be­son­de­ren Kor­rek­tur­vor­schrift des § 16 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG un­berührt.  ...lesen Sie mehr

Fest­set­zung der Grund­er­werb­steuer für Ei­gen­tumsübergänge auf Ver­wahr­stelle

Bil­lig­keitsmaßnah­men glei­chen Härten im Ein­zel­fall aus, die der steu­er­recht­li­chen Wer­tent­schei­dung des Ge­setz­ge­bers nicht ent­spre­chen und da­mit zu einem vom Ge­setz­ge­ber nicht ge­woll­ten Er­geb­nis führen. Eine für den Steu­er­pflich­ti­gen ungüns­tige Rechts­folge, die der Ge­setz­ge­ber be­wusst an­ge­ord­net oder in Kauf ge­nom­men hat, ver­mag keine sach­li­che Un­bil­lig­keit zu begründen.  ...lesen Sie mehr

Grundstücksüber­span­nung mit Strom­lei­tung: Ent­schädi­gung nicht steu­er­bar

Eine Ent­schädi­gung, die dem Grundstücks­ei­gentümer ein­ma­lig für die grund­buch­recht­lich ab­ge­si­cherte Er­laub­nis zur Über­span­nung sei­nes Grundstücks mit ei­ner Hoch­span­nungs­lei­tung ge­zahlt wird, un­ter­liegt nicht der Ein­kom­men­steuer. Wird die Er­laub­nis er­teilt, um ei­ner dro­hen­den Ent­eig­nung zu­vor­zu­kom­men, lie­gen we­der Einkünfte aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung noch sons­tige Einkünfte vor.  ...lesen Sie mehr

Ein­heits­werts bei mit sog. Staub­de­cken ver­se­hen­dem Flach­dach­gebäude

Der um­baute Raum zwi­schen ei­ner zum Zwecke des Sicht­schut­zes un­ter­halb des Da­ches ei­nes Flach­dach­gebäudes ein­ge­zo­ge­nen ab­gehäng­ten De­cke und dem Flach­dach ist nicht als "nicht aus­ge­bau­ter Dach­raum" i.S.d. Ab­schn. 37 Abs. 1 S. 3 Be­wRGr bzw. der DIN 277 (Stand No­vem­ber 1950) an­zu­se­hen. Er ist des­halb bei der Er­mitt­lung des Gebäude­wer­tes im Rah­men der Ein­heits­wert­fest­stel­lung voll und nicht le­dig­lich mit einem Drit­tel zu berück­sich­ti­gen.  ...lesen Sie mehr

Wer­bungs­kos­ten für Ho­me­of­fice bei Ver­mie­tung an Ar­beit­ge­ber

Ver­mie­tet der Steu­er­pflich­tige eine Ein­lie­ger­woh­nung als Ho­me­of­fice an sei­nen Ar­beit­ge­ber für des­sen be­trieb­li­che Zwecke, kann er Wer­bungs­kos­ten nur gel­tend ma­chen, wenn eine ob­jekt­be­zo­gene Pro­gnose die er­for­der­li­che Über­schus­ser­zie­lungs­ab­sicht be­legt. Die zweck­ent­frem­dete Ver­mie­tung von Wohn­raum an den Ar­beit­ge­ber zu des­sen be­trieb­li­chen Zwecken hat der BFH nun erst­mals als Ver­mie­tung zu ge­werb­li­chen Zwecken be­ur­teilt. Er wi­der­spricht in­so­weit der Auf­fas­sung der Fi­nanz­ver­wal­tung.  ...lesen Sie mehr