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Ab­bruch­kos­ten als Her­stel­lungs­kos­ten von neu er­rich­te­ten Gebäuden

Die Fortführung des un­ter­neh­me­ri­schen En­ga­ge­ments al­lein be­deu­tet noch nicht, dass es sich - wie § 6 Abs. 6 S. 4 EStG zeigt - um einen ein­kom­men­steu­er­recht­lich un­er­heb­li­chen Vor­gang han­delt. Bei einem Ab­bruch von Gebäuden in­ner­halb von drei Jah­ren nach An­schaf­fung spricht be­reits der Be­weis des ers­ten An­scheins für einen Er­werb in Ab­bruch­ab­sicht.  ...lesen Sie mehr

Zur Auf­tei­lung von Ge­samt­an­schaf­fungs­kos­ten auf Grund und Bo­den und Gebäude

Bei An­schaf­fung ei­nes be­bau­ten Grundstücks ist die Auf­tei­lung von Ge­samt­an­schaf­fungs­kos­ten auf Grund und Bo­den und Gebäude an­hand der durch ein Gut­ach­ten im Sach­wert­ver­fah­ren er­mit­tel­ten (nicht markt­an­ge­pass­ten) Ver­kehrs­werte vor­zu­neh­men. Wurde für das Grundstück ein Ge­samt­kauf­preis ge­zahlt, ist der Kauf­preis zur Er­mitt­lung der Be­mes­sungs­grund­lage für die AfA auf­zu­tei­len.  ...lesen Sie mehr

Zur ana­lo­gen An­wen­dung des ge­setz­li­chen Kündi­gungs­rech­tes bei zu­tei­lungs­rei­fen Bau­spar­verträgen

Wird der Auf­for­de­rung zur Zah­lung von Spar­leis­tun­gen nicht Folge ge­leis­tet, hat die Bau­spar­kasse ein (kurz­fris­ti­ges) ver­trag­li­ches Kündi­gungs­recht und es da­durch selbst in der Hand, eine über­lange Bin­dung an den Ver­trags­zins­satz zu ver­hin­dern. Wenn sie aber selbst (mögli­cher­weise im ei­ge­nen In­ter­esse) ein fak­ti­sches Ru­hen des Bau­spar­ver­tra­ges er­laubt und ein ver­trag­li­ches Kündi­gungs­recht nicht nutzt, ist sie nicht schutz­bedürf­tig und kann sich nicht später auf eine ana­loge An­wen­dung ei­nes ge­setz­li­chen Kündi­gungs­rechts be­ru­fen.  ...lesen Sie mehr

Zins­zah­lun­gen des ehe­ma­li­gen Ge­sell­schaf­ters als nachträgli­che Wer­bungs­kos­ten

Sog. "nachträgli­che Schuld­zin­sen" können auch nach ei­ner nicht steu­er­ba­ren Veräußerung ei­ner zur Ver­mie­tung be­stimm­ten Im­mo­bi­lie grundsätz­lich wei­ter als Wer­bungs­kos­ten ab­ge­zo­gen wer­den, wenn und so­weit die Dar­le­hens­ver­bind­lich­kei­ten durch den Veräußerungs­erlös nicht ge­tilgt wer­den können. Die Berück­sich­ti­gung nachträgli­cher Schuld­zin­sen bei den Einkünf­ten aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung steht un­ter dem Vor­be­halt der vor­ran­gi­gen Schul­den­til­gung.  ...lesen Sie mehr

An­wend­bar­keit des § 1 Abs. 3 Nr. 2 GrEStG bei Aus­schei­den von Kom­man­di­tis­ten ge­gen Ab­fin­dung

Die Ver­ein­ba­rung, dass die Kom­man­di­tis­ten ei­ner grund­be­sit­zen­den KG bis auf einen ge­gen eine von der KG zu leis­tende Ab­fin­dung aus die­ser aus­schei­den und ihre Ge­schäfts­an­teile an der Kom­ple­mentär-GmbH auf den ver­blei­ben­den Kom­man­di­tis­ten über­tra­gen, erfüllt nicht den Tat­be­stand des § 1 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG. Der Grund­er­werb­steuer un­ter­liegt gem. § 1 Abs. 3 Nr. 2 GrEStG erst der Voll­zug der Ver­ein­ba­rung.  ...lesen Sie mehr

Auf­wen­dun­gen zur Be­sei­ti­gung nachträgli­cher Schäden sind Er­hal­tungs­auf­wen­dun­gen

Auf­wen­dun­gen zur Be­sei­ti­gung nachträgli­cher Schäden sind keine an­schaf­fungs­na­hen Her­stel­lungs­kos­ten i. S. d. § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG , son­dern als so­fort ab­zugsfähige Wer­bungs­kos­ten (Er­hal­tungs­auf­wen­dun­gen) zu berück­sich­ti­gen. Da der BFH zu der Frage, ob Auf­wen­dun­gen zur Be­sei­ti­gung nachträgli­cher Schäden an­schaf­fungs­nahe Her­stel­lungs­kos­ten gem. § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG auslösen können, bis­her noch nicht ent­schie­den hat, wurde die Re­vi­sion zu­ge­las­sen.  ...lesen Sie mehr

Bun­des­ka­bi­nett bil­ligt Ent­wurf zum In­vest­ment­steu­er­re­form­ge­setz

Das Bun­des­ka­bi­nett hat am 24.2. 2016 den Ge­setz­ent­wurf der Bun­des­re­gie­rung zur Re­form der In­vest­ment­be­steue­rung ge­bil­ligt. Da­mit soll die Be­steue­rung von In­vest­ment­fonds und An­le­gern ver­ein­facht wer­den. Der Ge­setz­ent­wurf enthält ein grund­le­gend re­for­mier­tes Be­steue­rungs­sys­tem für Pu­bli­kums-In­vest­ment­fonds. Die neuen In­vest­ment­steu­er­vor­schrif­ten sol­len ab dem 1.1.2018 an­ge­wen­det wer­den.  ...lesen Sie mehr