Immobilienbesteuerung
Sie halten trotz steigender Grundstücks-, Bau- und Immobilienpreise eine Investition in Immobilien im aktuellen Zins- und Anlageumfeld für lukrativ? Zumal der Bedarf an Wohnraum in Ballungszentren deutlich wächst!
Doch gilt es auch in diesem Bereich, zahlreiche Hürden zu nehmen, um aus steuerlicher Sicht bei Bau, Erwerb, Bewirtschaftung und Verkauf von Immobilien keinen Schiffbruch zu erleiden. Schnell kann eine Investition in die Gewerblichkeit abrutschen oder eine Umsatzsteuer wider Erwarten nicht als Vorsteuer abziehbar sein, beim Erwerb oder bei der Umstrukturierung gilt es Grunderwerbsteuer zu optimieren und auch die Übertragung von Immoblienvermögen auf die nächste Generation ist mit Bedacht vorausschauend zu planen.
Gleichgültig, ob Sie Investor sind oder ob es sich bei Ihnen um ein Immobilienunternehmen handelt - gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die richtige Lösung bei allen relevanten Fragestellungen. Von der Beurteilung steuerlicher Einzelfragen, über die Unterstützung bei Ihrem Immobilienerwerb und der damit verbundenen Finanzierung bis hin zu Immobilienveräußerungen. Gerne beraten wir bei der Strukturierung von Immoblienfonds, grundbesitzenden Unternehmen und REITS - und zwar national wie international im Rahmen unseres Beraternetzwerks.
Unsere Leistungen im Überblick
- Steuerliche Strukturierung von Immobilientransaktionen (Verkäufe, Investitionen und Akquisitionen)
- Steuerklauseln bei Asset oder Share Deal, einschließlich Erbbaurechte und Finanzierungsverträgen
- Durchführung von steuerlichen Due Diligence-Prüfungen
- Steuerliche Optimierung von Investitionsstrukturen (Gesellschafts- und Objektebene) aller Rechtsformen und Arten, insbesondere Direktinvestments, Fondsstrukturierung (geschlossene und offene Fonds sowie Spezialfonds), Debt und Equity Investments
- Steuerliche Optimierung des Immobilienbestands und Prozessimplementierung
- Laufende steuerliche Beratung zu allen Fragen des täglichen Geschäftsbetriebs
- Abwehr- und Durchsetzungsberatung, inklusive Betreuung bei Betriebsprüfungen, außergerichtliche und gerichtliche Rechtsbehelfs-, Klage- und Rechtsschutzverfahren (Finanzgerichte der Länder, BFH, EuG und EuGH)
- Umsatzsteuerliche Spezialberatung, insbesondere § 15a UStG- Risikoeinschätzungen und Dokumentationen
- Grunderwerbsteuerliche Strukturierungsberatung
- Steuerliche Vermögensnachfolgeberatung, einschließlich Erbschaft- und Schenkungssteuer
- Steuerliche Selbstanzeigen
- Steuerjahreserklärungen (inklusive Jahresabschlüsse und Steuerbilanzen) aller Steuerarten sowie Voranmeldungen (Umsatzsteuer, Lohnsteuer)
- Steuerliche Finanz- und Lohnbuchhaltung, einschließlich Vorbereitung des Zahlungsverkehrs
- Steuerliche Optimierung von Investitionsstrukturen (Gesellschafts- und Objektebene)
- Buchführung, Erstellung von Jahresabschlüssen und Steuererklärungen
- Beratung zu Grunderwerbsteuer und Grundsteuer
- Investmentsteuerliche Spezialberatung, insbesondere zur steuerlichen Transparenz
